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房屋产权到期后怎么办?什么是房屋产权?

房屋产权到期后怎么办?什么是房屋产权?

发布日期:2019-07-08 作者: 点击:

有关于房屋的产权问题,相信我们大家在购买房子时一般也需要考虑。我们知道一般的房子有70年,40年和50年的产权时间。当我们购买了房子以后如果产权到期了以后,这些房子要怎么样处理呢?下面我们来介绍有关房屋产权到期后怎么办?什么是房屋产权?

房屋产权到期后怎么办?什么是房屋产权?

房屋产权到期后怎么办

一般房屋产权到期后该怎么办,目前并没有明确的法律法规政策出台来阐述这个事情的解决办法,但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下:

1、续费续期

那在房屋质量安全有保障的前提下,房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家收回土地房屋,并一次性给予赔偿

如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿

房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题,或者是被定义为危房的,则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

房屋产权到期后怎么办?什么是房屋产权?

什么是房屋产权

1、有关房屋产权含义:房屋产权包括土地使用权和房屋所有权。

2、那土地使用权就是传统意义上所说的70年,40年,50年,这个日期的计算是从开发商拿地的那一刻开始算起的。

3、房屋所有权是指购房者通过房屋交易,取得房屋合法所有权人,可依法对所购买的房屋行使占有、使用、处分的权利。

4、不同于土地使用权的是,房屋的所有权是属于购房者所有的。简言之,70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,房屋仍属业主所有。

综上所述,我们为大家介绍的是关于房屋产权到期后怎么办?什么是房屋产权的相关问题,其实关于房屋的产权问题我们在购买房子时也要问清楚,它的年限是多久,这样的话我们才会选择比较合适的房子。而且在购买房子时对于房子的产权证也要办理好,以免一些纠纷问题。

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关键词:房屋产权,产权到期怎么办,房屋产权是什么

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