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购买住房所需证件分类

购买住房所需证件分类

发布日期:2020-06-05 作者: 点击:

买房的同时还应注意办理手续,有时候买房办理证件很麻烦并且有时形式不一样所需证件也不同。

一、个人购买了商品房,办理房产证时需由开发商与业主共同申请,并提交以下相关资料:

(1)申请人身份证明(复印件);(2)房屋所有权证书(原件或总证复印件);(3)已备案的株洲市商品房(预)销售合同(原件);(4)经成果确认后的房屋测绘报告、分丘图(原件);(5)其他必要材料(原件);

A、申请人委托他人代理登记申请的,应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的,代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明原件。

B、申请人为未成年人的,由其监护人代为申请登记,并提交监护人的身份证和监护关系证明(如:出生证或与父母在一起的户口本),被监护人的户口本或户籍证明。(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。

C、申请人涉外人士或为港澳台胞的,商品房(预)销售合同须办理公证。

D、如申请人存在共有情况应共同申请登记。

二、单位购买商品房,办理房产证需准备的材料:

1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

三、如果是二次交易,买卖双方需准备的材料:

1、房产证;2、建设部监制的、统一的买卖契约4份;3、买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。

如果单位参与交易,还应提交买卖双方单位介绍信,并在其中注明单位性质,委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的,还需持营业执照复印件。


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