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购买商铺应注意什么问题?

购买商铺应注意什么问题?

发布日期:2020-06-18 作者: 点击:

商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。


在购买商铺前,应该注意以下几个问题:

1、房屋权属情况应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,包括是否抵押、是否受司法限制等情况。


2、相邻权问题应了解整个物业的整体规划,做到宜细不宜粗,明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等,以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。


3、贷款风险商铺贷款额度低,年限也短,60%的贷款期限一般小于10年。而银行对商铺贷款者的资质审核也要比住宅审核严格,因此投资者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。


4、对开发商、销售商审核审核开发商及销售商是否具备土地开发到房产销售一切证照,查清是否有抵押行为,以免将来无法办理产证。签订商铺买卖合同应注意。


5、房屋用途在签合同时,购房者应了解所购房屋用途确实是商用,并在合同中注明。

本文网址:http://www.kfnmsc.com/news/419.html

关键词:门市投资,泸州住房销售,泸州商品房价格

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